สัญญาขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

สัญญาขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

สัญญาขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง

ทำที่ ……………………………………………………………………
………………………………………………………………………………..

วันที่ ………. เดือน …………………….. พ.ศ. ………………

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นระหว่าง

นาย/นาง/นางสาว ……………………………………………………………… อายุ ………. ปี
อยู่บ้านเลขที่ ……………… ตรอก/ซอย ……………………………………………..
ถนน …………………………………. ตำบล/แขวง ………………………………….
อำเภอ/เขต ……………………………. จังหวัด ……………………………………

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” ฝ่ายหนึ่ง

กับ

นาย/นาง/นางสาว ……………………………………………………………… อายุ ………. ปี
อยู่บ้านเลขที่ ……………… ตรอก/ซอย ……………………………………………..
ถนน …………………………………. ตำบล/แขวง ………………………………….
อำเภอ/เขต ……………………………. จังหวัด ……………………………………

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ขายฝาก” อีกฝ่ายหนึ่ง

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงทำสัญญาขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง รายละเอียดดังต่อไปนี้

โฉนดที่ดินเลขที่ ………………………………….
เลขที่ดิน …………………………………. หน้าสำรวจ ………………………………….
เนื้อที่ ……………… ไร่ ……………… งาน ……………… ตารางวา

ตั้งอยู่ ณ ตำบล/แขวง ………………………………….
อำเภอ/เขต ……………………………. จังหวัด ……………………………………

พร้อมสิ่งปลูกสร้างประเภท ………………………………….
เลขที่ …………………………………. จำนวน ………. ชั้น

ซึ่งต่อไปในสัญญานี้เรียกว่า “ทรัพย์สิน”

ข้อ 1

ผู้ขายฝากตกลงขายฝาก และผู้ซื้อฝากตกลงรับซื้อฝากทรัพย์สินดังกล่าว ในราคา ……………………………. บาท
(…………………………………………………………………………)

โดยคู่สัญญาตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนขายฝาก ณ สำนักงานที่ดิน อำเภอ/เขต ………………………………….
ในวันที่ ………. / ………. / …………..

ข้อ 2

ผู้ขายฝากตกลงจะไถ่ถอนทรัพย์สินที่ขายฝากคืน ภายในกำหนด ………. ปี ………. เดือน นับแต่วันที่ทำสัญญาฉบับนี้

โดยกำหนดสินไถ่เป็นจำนวนเงิน ……………………………. บาท
(…………………………………………………………………………)

หากพ้นกำหนดระยะเวลาดังกล่าวแล้ว ผู้ขายฝากไม่ดำเนินการไถ่ถอนทรัพย์สินคืน ให้ทรัพย์สินดังกล่าวตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ซื้อฝากโดยสมบูรณ์ และผู้ขายฝากไม่มีสิทธิไถ่ถอนคืนได้อีก

ข้อ 3

ผู้ขายฝากตกลงเป็นผู้ชำระค่าฤชาธรรมเนียม ค่าภาษีอากร ค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้าง และค่าใช้จ่ายต่าง ๆ อันเกี่ยวเนื่องกับการขายฝาก รวมถึงค่าใช้จ่ายในการไถ่ถอนทรัพย์สินคืนแต่เพียงผู้เดียว

ข้อ 4

ในระหว่างระยะเวลาที่ผู้ขายฝากยังมีสิทธิไถ่ถอนทรัพย์สินตามข้อ 2 ผู้ซื้อฝากตกลงจะไม่จำหน่าย จ่าย โอน หรือก่อภาระผูกพันใด ๆ แก่ทรัพย์สินดังกล่าว เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้ขายฝาก

ข้อ 5

ผู้ขายฝากรับรองว่าทรัพย์สินดังกล่าวเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้ขายฝากโดยชอบด้วยกฎหมาย และไม่มีข้อพิพาทหรือภาระผูกพันใด ๆ นอกเหนือจากที่ได้แจ้งให้ผู้ซื้อฝากทราบแล้ว

คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจข้อความในสัญญาฉบับนี้โดยตลอดแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของทั้งสองฝ่าย จึงได้ลงลายมือชื่อไว้ต่อหน้าพยาน และต่างฝ่ายต่างยึดถือสัญญาไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ ……………………………………………….. ผู้ซื้อฝาก
(………………………………………………..)

ลงชื่อ ……………………………………………….. ผู้ขายฝาก
(………………………………………………..)

ลงชื่อ ……………………………………………….. พยาน
(………………………………………………..)

ลงชื่อ ……………………………………………….. พยาน
(………………………………………………..)

สัญญาขายฝากที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง Download (PDF)